提前還款適合哪些人？這些人不適合

很多購房者在進行貸款買房的時候都希望自己可以盡快的掙夠房貸，進行提前還款。但是小編今天要告訴大家的是，提前還款并不是適合所有人，有些人適合提前還款，有些人不適合，這就要看自己的實際情況了。提前還款對于貸款者來說可以節省很多的利息，這無疑是一件好事，但是提前還款究竟合不合適，還需要具體問題具體分析。下面小編就給大家介紹一下提前還款適合哪些人?

1、把房子作為融資工具

雖然大家都清楚房子是用來住的，但是現在很多人已經把房子作為重要的融資工具了。首先要說明的是，作為普通老百姓，很難有像房貸一樣可以一下貸到幾十萬甚至是上百萬資金的項目。這樣的話自己手中原有的資金就可以進行其他的用處了。還有就是隨著由于近年房價持續上漲，如果購房者提前將房貸款還清，再抵押給金行進行貸款，能獲得更大的貸款額度。小編在這里要說一下，如果您是普通老百姓最好不要這樣做，大家都知道投資有風險，如果房價下跌，那就會損失很多 。

2、貸款當時實行上浮利率的人

有些購房者對于上浮利率不是很了解，下面小編就以自己為例給大家說明一下。小編買房的時候基準利率是4.9%，在一年以后由于房地產市場的突然爆發，下邊當地政府為了抑制房價，對房地產進行宏觀調控，將利息率在國家規定的4.9%的基礎上漲到5.1%。這時候買房的人會比以前買房的人多付出很多的利息。因此這些在高利率時候貸款買房的人選擇提前還貸就可以少還點利息，相對而言是比較劃算。

3、處于房貸還款初期的房貸者

如果您是處于還款初期，那么小編覺得您提前還款是比較合適的，因為還貸前期每月換的貸款絕大多數都是利息。小編自己已經還貸三年了，到目前為止每月需要還的貸款利息要比本金多處300多塊錢。如果房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節省不少房貸利息。小編個人認為，還貸初期如果可以還清貸款的話，就盡快的還，早還早輕松嘛!